O projektu
Projekt bude realizován společností GRADACE DEVELOPMENT, spol. s r.o., se sídlem na adrese výstavby – Praha 10, Starodubečská 43/9. Tato adresa znamená současně klid a venkovský ráz okolí, ale zároveň i velmi blízkou dosažitelnost veškeré infrastruktury.
Budoucí obyvatelé Dvora získají bezpečné a pohodové bydlení ve středu přírody a zároveň v dosahu všeho, co k příjemnému a pohodlnému bydlení moderní člověk potřebuje.
Výstavba projektu bude zahájena na konci roku 2010 a s kolaudací obou objektů se počítá na přelomu roku 2011/2012.
Developerský projekt „Dvůr Václava Františka Červeného“ vyroste na místě bývalého statku. Jeho název se vztahuje k osobě hudebního skladatele a výrobce hudebních nástrojů – Václava Františka Červeného, který se ve statku v roce 1819 narodil. Jeho pamětní deska je od roku 1896 umístěna na štítě starého domu. Po postavení budovy B, která bude kopií starého domu, bude deska nainstalována na původní místo.
Pozemek, na kterém stavba vyroste, je podlouhlý, mírně svažitý směrem k jihu. Projekt sousedí z jedné strany s rodinnými domy a z druhé s rozsáhlými soukromými zahradami.
Architektonické ztvárnění objektů vychází z okolního prostředí a z ducha bývalého statku. Při tvorbě návrhu projektu byl dán důraz na nenásilné zakomponování výstavby do okolí.
Areál bude mít i nadále charakter uzavřeného dvora se dvěma budovami. Bude přístupný pouze pro jeho obyvatele a jejich návštěvy.
Objekt A bude hlavním obytným domem se 14 bytovými jednotkami a bude mít také obdélníkový tvar. Čelo budovy bude orientované na JZ a bude mít 2 nadzemní podlaží a podkroví.
Objekt B bude téměř kopií staré budovy, která bude zdemolována a na jejích obrysech bude vystavěn dům, který bude pohledově i zvukově clonit celý projekt od místní komunikace. V budově budou garážová stání a komerční prostor.
Velký důraz bude kladen na bezpečnost obyvatel a jejich majetku. Vedle skutečnosti, že se jedná o uzavřený areál, je počítáno s bezpečnostními dveřmi pro každou bytovou jednotku, s elektro-přípravou pro zabezpečovací zařízení a každý byt bude vybaven malým trezorem. Navíc ke každé bytové jednotce bude zdarma sjednáno na jeden rok pojištění domácnosti.
Celý areál bude uzavřen vysokou zdí a vjezdová vrata budou opatřena čidly na dálkové ovládání. Střed dvora bude tvořit společná oddychová plocha s lavičkami. I ostatní společné venkovní prostory budou mít příjemnou parkovou úpravu.
Venkovní stěny obou objektů budou vyzdívané a zateplené. Fasáda bude v odstínech smetanové barvy. Venkovní podhledy a zábradlí balkonů bude dřevěné. Na střechu budou použity tašky vínové barvy. Obě budovy budou mít sedlovou střechu.
V projektu je tedy počítáno s celkem 16 bytovými jednotkami od 1+kk do 3+kk a jedním nebytovým prostorem. Pokud to dispozice dovolovala, kuchyňské kouty jsou situovány do výklenku, aby nerušily obývací prostor bytů.
Již standardní vybavení bytů bude ve vyšší kategorii – bezpečnostní vchodové dveře, plovoucí podlahy, dřevěná okna, obložkové vnitřní dveře, kvalitní dlažby, obklady a sanitární zařízení, přípravu pro zabezpečovací zařízení a klimatizační jednotky, vytápěná podlaha v koupelně a v předsíni. Vytápění bytů bude řešeno samostatným přímotopným kotlem pro každou bytovou jednotku. Bytové jednotky v 1. NP budou mít zahrádky, pro byty v 2. NP a v podkroví jsou navrženy balkony.